2025 04 19 kubet 19

Thống kê từ Vietstock cho thấy có 19/64 doanh nghiệp bất động sản nhà ở đang niêm yết vẫn có mức lãi tăng cao trong năm 2023. Kế đến có 31/64 doanh nghiệp có kết quả kinh doanh sụt giảm nhưng vẫn ghi nhận có lãi ròng. Còn lại 9 doanh nghiệp bị thua lỗ. Nhìn chung số lượng doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết có lãi vẫn chiếm đa số trong năm vừa qua bất chấp thị trường này vẫn đối diện nhiều khó khăn.

Đây mới là những con số ước tính, số liệu chốt chính thức sẽ được Viglacera công bố trong báo cáo tài chính quý 1/2024 (dự kiến công bố trong tháng 4 này).

Ông Lê Đình Chung, đại diện Hội Môi giới BĐS VN, phân tích: Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu về tỷ trọng giao dịch, dù các dự án mới mở bán hầu hết đều có mức giá thuộc phân khúc cao cấp. Dù vậy, với những quy định mới của pháp luật, thị trường bắt đầu ghi nhận nhiều hơn nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân và từ các dự án nhà ở xã hội mở bán. Tại một số dự án nhà ở xã hội gắn liền các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, giao dịch đã được cải thiện, với lượng giao dịch tăng khoảng 30 - 40% so với cuối năm 2023. Phân khúc BĐS công nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, là "ngôi sao sáng đang lên" của khu vực và trên thế giới. Phân khúc BĐS thương mại có thêm nhiều tín hiệu khởi sắc với sự tăng trưởng về nhu cầu thuê.

Thế nhưng, TP vẫn đang phải thuê các công ty quản lý các căn hộ tại đây và đang nợ đến hơn 70 tỉ đồng. Trả lời Thanh Niên, ông Phạm Ngọc Lâm, đại diện Công ty cổ phần dịch vụ bảo trì và quản lý chung cư Era Town, cho biết từ tháng 2.2023 đến nay, nhiều lần công ty gửi công văn đề nghị Trung tâm quản lý nhà và giám định xây dựng thanh toán hơn 500 triệu đồng phí quản lý 42 căn hộ tái định cư tại chung cư Phú Mỹ nhưng vẫn chưa đòi được nợ. Cũng vì không được trả tiền đã làm ảnh hưởng đến nguồn tài chính, gây khó khăn trong công tác vận hành nhà chung cư của đơn vị này.

Giá cao: Giá thành của chuột chạy bằng pin cao hơn do các yếu tố đi kèm. Được dành riêng cho phân khúc tầm trung và cao cấp, chúng thường đi kèm các cảm biến cao cấp hơn, yêu cầu mạch điện tử cụ thể để sạc chuột và đặc biệt các mẫu sạc không dây đắt hơn nhiều.

Chi phí giá điện đối với các công ty thép là một gánh nặng và tác động này sẽ gia tăng. Cụ thể, trong báo cáo phân tích mới đây của Công ty chứng khoán MiraeAsset, trong thời gian tới, một số ngành sản xuất sử dụng nhiều điện có thể ảnh hưởng tiêu cực như xi măng, hóa chất, luyện kim (thép), giấy.